Què és una cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.

La cèdula d’habitabilitat és necessària per:

• Transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors transmissions.
• Donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

La cèdula d’habitabilitat pot ser:

• De primera ocupació: quan es refereix a habitatges de nova construcció o en aquells casos en què s’ha fet un buidatge de l’edifici i s’ha deixat només la façana.
• De primera ocupació de rehabilitació: quan es refereix a habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació (subdivisions, canvi d’ús per crear un habitatge, buidatge de l’habitatge, ampliacions, remuntes).
• De segona ocupació: quan es refereix a habitatges que ja existeixen.

La vigència de les cèdules és de:

• Cèdules d’habitatges nou/usats amb data d’atorgament anterior a 2004: 10 anys.
• Cèdules d’habitatges nous/usats atorgades del 2004 al 2012: 15 anys.
• Cèdules a partir de 2013:
  • Cèdules de primera ocupació: 25 anys.
  • Cèdules de primera ocupació de rehabilitació: 15 anys.
  • Cèdules de segona ocupació: 15 anys.